“存款百万却难达移民门槛？欧洲移民的新机遇或许能打破困局！”上海张女士的经历，道出了当下欧洲移民的核心痛点——高净值人群扎堆传统项目，中产家庭如何选择？过往数据和移民趋势显示，欧洲部分国家移民热度持续上升。***移民16年实战发现：选对国家，移民成本或许能大幅降低！本文将揭秘两大备受关注的欧洲移民目的地——西班牙和希腊，助您用合理的预算，实现全家欧洲绿卡梦。
一、政策风向：2025欧洲移民双雄争霸
▶西班牙非盈利居留计划
零投资门槛：无需购房/创业，一般需要证明有足够的经济能力维持在西班牙的生活，经济能力证明要求可能会因家庭情况有所不同。
审批流程：不同地区审批时间存在差异，通常办理周期可能在4-6个月左右。部分地区可能在探索电子化流程等方式来提高审批效率。
医疗福利：持有西班牙非盈利居留卡，可根据当地政策享受相应的医疗福利，一般可参与公共医疗体系，对于私立医疗的报销情况需根据具体保险和政策确定。
▶希腊黄金签证计划
购房成本：在希腊部分地区（如雅典部分热门区域）购房门槛已提高至50万欧元，而在一些其他地区，仍可选择25万欧元左右的房产进行投资。
家庭移民：申请人可携带配偶、子女以及双方父母一同申请永居身份。
二、深度对比：两大王牌项目如何选？
评估维度
西班牙非盈利
希腊购房移民
核心优势
低成本享受欧洲顶级医疗/教育
永久居留权+房产增值双收益
适用人群
退休养老/自由职业者
资产配置/华侨生家庭
居住要求
每年住满183天（可分段累计）
无硬性居住要求
身份价值
5年转永居
一步到位欧盟永居，免签189国
***TIP
巴塞罗那社区提供中文学校集群
雅典南部海滨房产年升值9.2%
三、2025申请避坑指南
西班牙经济证明陷阱
需注意经济能力证明要求，一般需要提供一定金额的存款证明（如包含理财、股票等资产需符合相关规定）以及持续性的被动收入证明（如房租、股息等），确保资金来源合法合规且能满足在西班牙生活的需求。
***解决方案：***移民凭借丰富经验，为客户提供合理的收入证明规划方案，帮助众多客户成功解决经济证明难题。
希腊购房核心雷区
避开“产权不清”房源：重点核查土地注册局（Hypoteque）档案，确认房产无抵押、纠纷等问题，确保房产产权清晰。
购房合同要点：在签署包租合同时，应清晰约定租金支付方式及年涨幅条款（依据希腊法律和市场行情设定合理上调范围）。
四、***移民实战案例库
▶案例1：北京IT夫妻（年龄32+29）
需求：子女国际教育+欧盟自由通行
方案：希腊雅典购入符合要求的学区房（根据市场情况选择合适的房产投资项目）+主申准备相关工作证明材料
成果：在符合希腊黄金签证申请流程和要求的情况下，成功获批黄金签证，孩子顺利入读当地国际学校（如圣凯瑟琳英国学校等）。
▶案例2：深圳退休教师（年龄58）
难点：无固定收入但持有一定理财资产
方案：西班牙非盈利居留申请中，合理整理和证明理财等资产情况以及相关收益
成果：在满足西班牙非盈利居留申请条件和审批流程后，成功获得居留许可，享受在西班牙的生活。
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