2025年全球移民政策加速调整，希腊、马耳他、葡萄牙三国以“零居住+低门槛”优势成为移民市场黑马。据欧盟统计局数据，2024年三国永居获批率同比上涨23%。对于追求“移民不移居”的申请人，这些国家用政策红利直击三大痛点：
-无学历/语言限制：打破传统移民对精英人群的筛选壁垒
-无移民监：国内事业生活不受影响
-低成本高效率：3-8个月全家拿欧盟永居
一、希腊购房移民：25万欧撬动欧盟黄金签证
1.2025新政核心亮点
-投资门槛：25万欧元购置商业改造住宅（商改住新政），较传统购房节省50%资金
-永居权益：一步到位获欧盟永居，无居住要求，房产可出租实现收益
-政策优势：
ü 一家三代同步移（主申+配偶+21岁以下子女+父母）
ü 希腊旅游收入连续5年增长，房产增值潜力显著
避坑提醒：2025年起雅典核心区商改住项目需通过官方资质审核，避免购买“烂尾”改造房
二、马耳他永居：100多万人民币锁定四代欧盟身份
1.2025移民变政风向
-成本结构：官方捐款+房产投资最低20万欧元（约150万人民币），2026年或将上涨至28万欧元
-独家优势：
ü 全球唯一“欧盟+申根+欧元区+英联邦”四位一体国家
ü 一人申请，四代同堂（涵盖主申父母、祖父母）
ü 先获批后投资，资金安全由马耳他身份局全程监管
2.数据印证：2024年马耳他永居中国申请人同比增长67%，审批周期缩短至8个月
三、葡萄牙基金移民：50万欧养老天堂
1.2025政策升级要点
-投资方式：50万欧元注资官方认可基金（禁止房地产关联投资），5年后可撤资且保留身份
-居住要求：年均仅需7天，五年累计满35天即可申请永居
-养老福利：
公立医疗免费（WHO全球第12位）
汉语使用率超30%，里斯本设立4所孔子学院
2.风险预警：2025年新增基金项目审查机制，需选择移民局备案的35支合规基金
四、三国签证横向对比
***建议：
-追求房产增值选希腊
-四代移民需求选马耳他
-计划入籍欧盟选葡萄牙
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