近日，葡萄牙多年来集中于里斯本和波尔图两大地区的黄金签证投资被葡萄牙议会叫停，旨在吸引外资至内陆及其他地区。

专家表示，目前葡萄牙黄金签证的平均投资额接近55万欧元，主要投资人群来自中国、巴西和土耳其，迄今已颁发了8000多个居留许可。而大部分获批的黄金签证都集中在里斯本和波尔图两大地区。那么，邻国希腊会不会也将终止过热城市和地区的黄金签证的颁发呢？

专家透露，截止至2019年底，希腊黄金签证申请总人数已超越葡萄牙，跃升至欧盟之首。近年来，由于希腊的低门槛和高效率，迅速吸引了大批海外投资客，政府颁发的黄金签证早已过万份。

然而和葡萄牙路数几乎一样，绝大多数的投资者的投资目的地都是雅典，阿提卡大区。这也直接导致首都雅典的房价居高不下，除此之外，大量的民宿短租也对酒店业也造成一定的影响，让酒店的入住率有所下滑，影响了经营者的收入。所以一些希腊购房移民专家分析认为，希腊政府为了抑制房价过快增长和稳定租赁市场，效仿葡萄牙调整移民策略，也并非不可能。

因此，无论是为了黄金签证还是为了房产投资都要趁早，不要错过好时机追悔莫及。