近年来，除了外国投资者对日本房地产投资持乐观态度外，日本本地人也开始选择房地产投资作为副业。日本房地产投资的优势在于门槛低，不占用时间，这使得时间较少的日本工人开始感兴趣。

日本房地产的特点是价值变化小。例如，很容易理解，几年后公寓的租金不会有太大变化。此外，房地产是一种不动产。即使通货膨胀现金价值下降，房地产的价值也不会改变。它具有很强的抗通胀功能。作为回报，每月的租金收入也可以稳定地记入银行账户。

日本的房地产投资不像股票那样是一种高风险、高回报的投资，而是一种在风险很小的情况下几乎可以保证利润的金融商品。说风险很小并不是说根本就没有风险。这一次，我将介绍日本房地产投资的各种风险及其规避方法，日本房地产投资风险是很多投资者最害怕的。空房意味着投资者不仅没有收入，还需要支付维修费，甚至还需要偿还银行贷款。为了避免空房的风险，在日本买房时，应选择有实际需求的房地产投资，例如：

交通。靠近市中心，您可以在10分钟内步行到离换乘站最近的车站。

环境方面。浴室和厕所是分开的。便利店、餐饮店、药店、超市都在附近，都有自动锁。

在这些方面，如果比其他房屋好，会产生稳定的租赁需求，有助于避免空房的风险。

有租户，但他们不在规定的期限，投资者仍然无法获得月收入。其实，日本的租房制度非常健全，一般来说，作为房东可以很放心。你能说说不付房租就回日本的后果吗？房东：别慌，我们走吧！

日本是一个大地震国家，房地产投资风险很大。选择抗灾能力强、投资多元化的房子非常重要。例如，采用新抗震标准的房屋，使用隔热材料，或在不同区域购买单室房产，就不会集中在一个地方。如果你不确定，你也可以参加住房保险