日本是一个非移民国家，严格地说，没有移民概念，获得身份有两种方式:入籍和永久居留。

1、入籍就是成为日本人，拥有日本护照，需要放弃中国国籍。

2、永驻等于是一个更长期的签证，你不犯法基本可以一直待下去。

日本永驻权类似于中国的居留证，实际上是日本政府为吸引外国人才而采取的政策。成都移民公司顾问表示永驻权留权是指无条件长期居住的权利，同时可以继续保留原国籍。在日本，拥有永驻权的外国人可以享受普通日本人所享受的大部分社会福利，如健康证明、医疗保险、住房福利，甚至穷人的生活津贴、单亲家庭的生活津贴，以及失业单身母亲的免费再就业培训。不能参加选举、投票或被选举，因为你不是日本人。除此之外，其他保险福利也是相似的。

那么这两个身份分别需要什么条件呢？

入籍需要在日本连续生活五年以上，其中三年以上是缴税状态。

永驻需要在日本连续生活十年以上，其中五年以上是缴税状态。

如何获得五年或者十年的在留身份？

主要有三种：留学签证，就职签证，经营管理签证。

1、留学签证

就是读书，包括语言学校、大学和研究生。一所语言学校通常每六个月有一个学期，每个学期的学费是2万元，通常是一年，也就是4万元。东京的消费水平和北京的差不多，一个月的饮食和生活费用至少要5000多元。日本对出国留学有时间要求，要求最后一个学位的毕业时间不超过5年。

2、就业劳动签证

这是我们通常理解的工作签。只有日本公司的正式成员才能得到签证。像便利店这样的临时工无法得到工作签证。

3、经营管理签证

也就是我们通常所说的投资标志，500万日元开始。简而言之，这是你在日本经营或管理一家公司所拿的签证。经营意味着你经营这家公司，你是公司的法定代表人或股东，或者你是被公司聘用为管理层。到目前为止，他们中的大多数仍然经营自己的公司，经营管理签证的重点是公司的经营和管理，这是不能靠投资来维持的。

例如，非常富有的A先生在日本买了一处房产，注册了一家公司，并获得了商业管理签证。公司的业务是经营这里的房地产，所以他获得了一年的企业管理签证(期限通常是一年)。来到日本后，他委托房地产公司出租房子，每个月只需几分钟就能收回租金。一年后，A先生续签了他的企业管理签证时被拒签。原因很简单。虽然甲先生注册了公司，但他不符合企业管理的要求。

这种签证是三种签证中最贵的，但也是要求最低的。不要求年龄，不要求语言能力，也不要求专业技能。投资签证适合年龄较大、日语水平一般、不能或不想在日本做办公室职员的人，但它需要管理。

总而言之，没有直接获得国籍或永驻权的一步到位的制度，在日本买房跟移民和永驻权没有直接关系。