2019年，葡萄牙房价涨到了前所未有的高度，2020年房价肯定还要再涨，但是投资可不会中断。2020年葡萄牙房地产投资市场怎么样？有哪些变化？有哪些建议？

首先，投资热点从市中心转向郊区。专家表示，在2020年，里斯本和波尔图的投资会逐步降温，相反，城郊地区房价低，收税低，尤其是刚建好的一批新房，可能更能引起投资者的兴趣。

其次，房贷涨价。按照往年的趋势，房贷将持续上涨。如果房贷涨势太猛，部分投资者可能无力承受。

还指出，里斯本房价居高不下的另一大原因是税收。如果政府可以相应调低相关税收，定能刺激房地产市场的发展。

2019年，商业房地产投资共有有28亿欧元，其中大部分（92％）投资来自国外。占过去十年交易总额（136亿欧元）的21％。

从细分市场来看，门面房租赁和写字楼租赁继续领先于商业房地产投资，分别占投资的32％和24％。酒店业的投资额达到了创纪录的5.17亿欧元（占20％）。

在住宅领域（未包括在投资28亿欧元的商业房地产中）交易了约17.8万套房屋，约合240亿欧元。在十年来售出的121万套房屋中占15％，占1,474亿交易额的16％。