签约前，房客还应该注意租约中的一些规定，例如：是否允许房客在租房期间在房屋内进行安装的固定装置（Fixtures）、房屋使用出现正常磨损等问题是否收取费用等。如果房屋设施需要修理，最好以文字方式向房东提出，注明日期，保留证据。

（2）购买保险：

多数情况下，房东所购买的责任保险是赔偿房客在房屋外面，如楼梯，停车场，游泳池等公共场所发生的人体伤害的情况，而不负责房屋内的财物损失。如果租屋内发生入室偷盗事件，除非该租屋经常被偷而房东置之不理或不采取任何补救措施，否则房东一般是不需要负责的。

避坑小贴士：如果您在房屋内有贵重的物品，可以到银行申请保险箱，将贵重物品及重要的文件放在保险箱内。为了减少意外发生带来的损失，您也可以购买房客保险(Renter Insurance)。房客保险一般会包含如下几个项目：房客的个人财产，第三方的责任险(Liability Protection)，第三方医疗保险（Guest Medical Protection）等。

三、房客与房东之间出现纠纷怎么办？

如果房客和房东出现纠纷或者争议，最好的方式还是双方协商解决。如果双方矛盾升级或者已经达到无法协商解决的地步，就应该拿起法律的武器捍卫自己的合法权益。实际上，美国大多数州对于房客如何维护自己的权益有指南，这些指南会告诉房客在本州有什么法定的权利以及可以去哪些机构寻求帮助。

大家可以去美国住房与城市发展部（Department of Housing and Urban Development）的网站：https://www.hud.gov/topics/rental_assistance/tenantrights，您能在这个网站找到每个州关于“保护房客权利”的相关资源或者机构。