关于美国买房，房贷再融资你需要知道的事(2)

时间：2019-07-09作者：小泽阅读：

• 你已经还了多久的贷：你已经还了多少利息、如果继续现在的贷款计划还要还多少、以及如果再融资需要还多少，比较这两个数字是否值得你再融资。

• 信用分数：你的信用分数越高，再融资可能获得的贷款利率就越低。

• 房产现在的价值：查看你家附近差不多的房子最近成交价是多少，网络上的一些房屋估值工具也可以帮你在银行估值前对房屋价值先有个了解。

• 什么时候锁定利率：再融资时，你需要决定什么时候锁定新贷款的利率，这个利率在指定期间内是不能变动的，这个时间可能是30天、60天或者更长。

• 私人贷款保险（PMI）：如果你的贷款价值比（Loan to Value ratio，即贷款占房屋价值的比例）低于80%，就一般不会被银行要求持有PMI。因此，如果你现在有PMI，房子产权大于20%，现在的贷款方又不允许你取消PMI，那你就应该考虑再融资。

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