最近刷到好几个在德国工作、留学的网友晒房租单，说慕尼黑、柏林、法兰克福这些热门城市的租金又涨了一波，快占了工资的三分之一，本来能顿顿下馆子的收入，交完房租连买杯咖啡都要纠结半天。好多人第一反应都是要不找个室友转租个空房间，或是自己出门的时候把房子短租出去，多少能分担点压力。

我之前有个留学生朋友就踩过转租的坑，放假回国俩月，想着房子空着也是空着，就挂在网上短租给了过来旅游的人，没特地跟房东说，结果邻居投诉陌生人进进出出太吵闹，房东查到之后直接给了他解约通知，他开学回来连住的地方都找不到，最后花了好多功夫协商才保住合同。德国法律对转租这块卡得特别严，哪怕你只转一个小次卧，自己还住在房子里，也得先找房东提交申请，拿到正式许可之后，转租才算合法。

也不用太担心房东会故意卡你，法律也没全向着房东。你要是真有合理的理由，比如最近降薪、或是突然多了笔固定支出，实在负担不起整租的房租，只要找的租客没什么问题，不会把房子造得乱七八糟、也不会打扰到周围邻居，房东一般也没道理拒绝。

当然房东也有自己的合理权利，要是多住了人，房屋的使用消耗变快，人家提涨点房租也很正常，另外要你提供转租人的身份信息看看，怕碰到欠租的老赖或是有安全问题的人，也是合规矩的要求。

还有个最容易被忽略的点，就算你拿到房东许可把房子转出去了，真出了事房东还是找你这个原租客追责。要是转租的人欠了房租、把家具砸了、或者半夜开派对吵到邻居被告了，所有责任都得你扛着，所以千万别嫌麻烦，一定要跟转租的人签好书面合同，租金押金还有什么情况谁负责都写得明明白白，光靠口头约定真出事了连说理的地方都没有。

最碰不得的就是没经过房东同意就把整套房子全转出去，这在德国算严重违约，房东真能直接把你合同给废了，到时候你连住的地方都没有，哭都来不及。好多人问那我朋友来玩住俩礼拜算不算转租啊？这种短时间的亲戚朋友留宿没问题，不用特意申请。但要是一住就是两三个月，甚至都把行李搬过来长期住了，那房东是有权让你补转租申请的。

说到在德国长期生活，不少人会考虑申欧盟蓝卡，性价比确实很高。申的时候暂时不需要语言证明、资金来源证明，也没有移民监要求，办理速度快的话6个月就能下来。只要一个人申请成功，配偶和未成年子女都能办家庭团聚，跟着一起在德国生活。蓝卡一次签发的有效期就有4年，想转永居的话门槛也低，德语有B1水平的话满21个月就能申请，就算只有A1，等27个月也够资格。平时出行也方便，欧盟27国随便去，就算去第三国逗留，最长能待12个月，比普通居留签证的6个月期限宽松不少。福利这块也很实在，公立保险一人投保全家都能享受，公立学校从小学到中学全免费，家里有孩子的能省好大一笔教育开支。

我之前还碰到过一个很少有人提的情况，有个拿了蓝卡的朋友，把自己在德国的房子偷偷转租给了同样拿蓝卡的老乡，俩人都没跟房东说，最后被查出来不仅原租客被解约，新租客的蓝卡续签都受了影响，好多人都不知道租房违约严重的话，甚至会关联到你的居留信用记录。其实不管是租房还是办身份，最稳的方式永远是先把当地的规则摸清楚，别抱着侥幸心理省那点麻烦，最后反而吃大亏。对了，要是你在国外租房遇到租金压力，会优先考虑找室友转租分担成本吗？