美国移民须知：如何看待投资学区房？

每年约有35万名中国学生赴美留学，其中低龄留学人数占的1/3。由于种种原因，超过90%的中国学生无法进入美国的私立高中就读。为此，越来越多的中国家长，通过在美国公立名校附近购买学区房，为孩子获取在美国公立学校上学的资格。

类似于中国的是，美国的公立中学和小学，均是采取就近入学的方式。加上美国的购买程序相对简单，对身份没有特殊要求。这导致学区房价格飞快上涨。接下来***移民***（******）带你来了解一下投资学区房。

1、学区房拯救美国房产

据今年7月份美国房地产经纪人协会公布的《2017年美国房产市场国际买家情况分析》。2016年4月至2017年3月期间，中国买家购买美国住宅房产共花费317亿美元，其中有8%用于留学购房。这意味着中国人过去一年花了大约25亿美元购买美国的学区房。随着美国留学热的兴起，学区房热销。在一定程度上来说，学区房拯救了美国房产。

2、留学买房成为新热点

和移民房产、投资房产相比，留学购房有其特殊性，不仅要考虑到房产本身，还有房产所处的学校情况以及家人陪伴等。

2018年北美学区房投资报告显示，加州、纽约等东西海岸曾一度是中国人留学购房的首选地。但随着美国中部城市，如芝加哥、达拉斯等城市教育的崛起，这些地区已经成为中国人选择留学购房的新目标地。

根据美国房地产经纪人协会所发布的数据表明，外国人投资美国房地产，在2016年4月到2017年3月间，佛州、得州、加州、新泽西州、亚利桑那州等5州占据了54%的总投资量。

3、华人如何看待学区房

买学区房的钱可供小孩上私立学校

准备在南加州地区买房的C女士最近在考虑是否要买学区房，她觉得学区房价格太贵，而且她计划将自己的孩子送入私立学校上学，觉得没有必要买学区房。她认为，买学区房的钱不如投资小孩教育，而且上私立学校小孩更容易进入顶尖的常青藤学校。

进入一所好高中更容易申请好大学吗？

由于平权法案在高等法院获得支持，所以学生在申请大学时分数的重要性将会大打折扣。专家认为，在美国好的高中上学，因为有太多优秀的孩子，所以不容易凸显出来，但在普通高中的话，就比较容易凸显出来。在好高中上学，小孩子大多是出自收入中等偏上的家庭，而男孩子在普通高中会比较踏实，因为环境比较朴实。

好学区亚裔占大多数家长希望能更多元

为了能让儿子在好的学区上学，W女士多年前就移民美国，但是另她失望的是，在好的学区上学的大部分的学生都是华裔，她希望能让孩子多接触一些美国的文化，。虽然学区很好，学校排名也很不错，但是总让她感觉孩子没有体验到真实的美国。

学区房投资回报率高

除了孩子上学，一些家长购买学区房还有一个考虑就是投资回报。好的学区的房屋价格会涨得很快，因此投资学区房是非常稳定的投资。