澳人眼中的中国买家：英文有限 资金无限
|
来看看正在接管澳大利亚房地产市场的新一代中国买家吧：他们很年轻，他们很有钱——而且他们不怕花钱。
墨尔本地产经纪人黑维赛德（Tim Heavyside）接受Sunday Night的采访时告诉柯伦（Alex Cullen）：“我们都说他们是‘英文能力有限，银行账户资金无限’。”
外国投资者正在全澳各地抢购物业，但没有一个城市比墨尔本更吸引海外买家。去年，维州将近四分之一的新房出售给海外买家，超过澳大利亚的任何其他地区。但是，其中多达20%的房产被闲置。
投资管理公司Yellow Brick Road的董事长布利斯（Mark Bouris）说：“他们想今年买一套，明年买一套，后年再来买一套，而且他们可以愿意就这么一直买下去。（他们相信）即便他们个人不能从中受益，他们的孩子和亲人也会从中受益。”
中国人的投资正在推高澳大利亚主要城市的房价，但布利斯表示，澳大利亚买家不应过分担心。“每个细分市场的需求和供给是不同的，所以，仅仅因为有人愿意花2500万元买下小帕克（James Packer）或默多克（Rupert Murdoch）的房子…我也不认为这会影响到Punchbowl一栋独立屋的价格。”
对于那些在拍卖会上输给中国买家的人，他认为只是运气不好。“按照外国投资审查委员会（FIRB）的规定，中国买家不能购买现房，所以他们肯定是本地的亚裔买家。我想说的是，他们就是澳洲人，所以事情就是这样，谁叫他们钱多呢。”
专做中国高端人士生意的澳大利亚房地产中介涂女士（Monika Tu）说，对中国买家来说，最大的吸引力在于澳大利亚的生活方式。“中国污染严重，人口拥挤，人太多了。”她说，“其次绝对是教育。在我的中国客户中有9成都喜欢这里的学校制度。”
“这不是中国人的入侵。中国人喜欢买房，所以即使他们不买澳大利亚的房子，也会去买加拿大的房子、英国的房子，这是他们与生俱来的本能，他们就是喜欢买房。”她说。 |