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到美国买房之前, 这些数据你先搞清楚再说!

访客2个月前 (12-05)美国移民4

据24/7 Wall Street报道,地产网站Redfin的数据显示,2月份全国平均销售价格同比增长7.2%至260,900元,是3年来涨幅最强劲的月份,也是美国房地产市场复苏以后连续第60个月价格上涨的月份。



在这繁荣的景象下,5个城市的表现更为突出。


新罕布什尔州朴次茅斯(Portsmouth, New Hampshire)


涨幅:21.4%


佛罗里达州德尔托纳(Deltona, Florida)


涨幅:20.1%


佛罗里达州坦帕(Tampa, Florida)


涨幅:18.8%


佛罗里达州杰克逊维尔(Jacksonville, Florida)


涨幅:18.7%


犹他州奥格登(Ogden, Utah)


涨幅:17.2%


不过,有欢喜的就有忧愁的。与它们相比,下面这些城市就不那么乐观了。


路易斯安那州巴吞鲁日(Baton Rouge, Louisiana)


下降:4.2%


特拉华州威尔明顿(Wilmington, Delaware)


下降:2.5%


夏威夷州檀香山(Honolulu, Hawaii)


下降:1.0%


宾夕法尼亚州匹兹堡(Pittsburgh, Pennsylvania)


下降:0.8%


2月份房屋销售量不那么令人满意,与去年同期相比只增长了1.8%,Redfin分析称最主要的原因是库存不足,而这些城市的情况最为严重。


纽约罗切斯特(Rochester, New York)


库存跌幅:42.4%


纽约州布法罗(Buffalo, New York)


库存跌幅:37.8%


华盛顿州西雅图(Seattle,Washington)


库存跌幅:35.3%


内布拉斯加州奥马哈(Omaha, Nebraska)


库存跌幅:34.7%


不过也有城市与此情况相反,库存不降反升。


犹他州普罗沃(Provo, Utah)


库存上升:30.7%


田纳西州诺克斯维尔(Knoxville, Tennessee)


库存上升:21.6%


路易斯安那州新奥尔良(New Orleans, Louisiana)


库存上升:16.1%


在美国,房屋上市天数平均为60天,但在一些城市,远远短于这个时间。不仅如此,在一些城市,房屋售价超过标价的比例也高得惊人。


上市时间最短的城市


华盛顿州西雅图(Seattle,Washington)


上市到售出天数:12天


售价超出标价比例:49.3%


加州奥克兰(Oakland, California)


上市到售出天数:15天


售价超出标价比例:59.1%


科罗拉多州丹佛(Denver, Colorado)


上市到售出天数:18天


加州圣何塞(San Jose, California)


上市到售出天数:21天


售价超出标价比例:63.1%


加州旧金山(San Francisco, California)


上市到售出天数:28天


售价超出标价比例:62.0%


华盛顿州塔科马(Tacoma, Washington)


售价超出标价比例:36.3%


特别值得一提的是,有那么一个城市,没有任何一座房屋的售出价超过要价。


密苏里州堪萨斯城(Kansas City, Missouri)


售价超出标价比例:0%

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