当前位置:首页 > 太平洋地区移民 > 新西兰移民 > 正文内容

在新西兰买房的时候申请预批款需要注意哪些?

访客2个月前 (12-06)新西兰移民8

奥克兰与新西兰飞涨的房价已经持续很长一段时间,很多有刚需的朋友,如移民,都怕房价越涨越厉害,急着凑够首付贷款买房。



而在新西兰买房之前要申请买房预批款,那预批款的申请需要注意些什么?只要有买房打算就可以开始申请预批款只要有了在新西兰买房打算,就可以开始申请预批款。因为预批款的有效期是180天。做完预批款申请,就知道根据你现在的情况,银行最多能贷给你多少钱。


知道了银行的贷款额度然后加上首付,买家就知道了自己能负担的最高的房价是多少。这样无论是参加拍卖还是议价,只要超过预算,就可以不再浪费时间了。


个人情况不同提交的申请材料不同


在申请预批款的时候,不同情况的人需要提交的材料不同。


如果是本地收入,需要提交三个月的银行对账单(有工资单的话准备二三张工资单)、护照、签证这些简单的材料。如果在新西兰之外,要稍微复杂一点,需要提交过去6个月的银行对账单,对账单上要清晰地显示收入入账。


那如果申请人是朋友自雇或是做生意,本地申请人需要提交两年的账务报表,海外申请人如中国需要提交资产负债表和损益表(这两个表要有主管会计的签字和公司的公章)。


个人情况不同,贷款额度不同


银行会根据申请人的个人情况,批复相应的贷款额度。


如果是本地收入,新西兰本地居民或公民申请贷款,最高可以到95%,但通常情况下银行都只会借到八成。如果申请人的收入从海外来,即使是新西兰的公民或者居民,能获得的最高贷款比例只有七成。


如果申请人是新西兰本本地居民地收入,但他在奥克兰买房是为投资,银行最多只批复七成的贷款比例,买奥克兰之外的投资房没有这个限制。


贷款额度跟申请人收入有很大关系


银行批准的额度跟申请人的收入有很大关系,收入越高越稳定的人,贷款额度越高。


银行比较看重申请人是否有分期付款的消费。比如有些像商家做促销,某商品没有利息分24个月或36个月还完,这个会影响到申请人的贷款。所以如果有贷款打算,在买一些不太贵的东西时能直接付就直接付。


另外就是信用卡,有些申请人的信用卡额度太大了。信用卡银行是这样计算的,无论申请人有没有刷这张卡,每个月都有信用卡额度3%的费用。如果一张信用卡额度是一万块,每个月就会有三百块费的费用,这对贷款额的影响还是蛮大的。而其实平时生活中,可能不太需要额度超过一万块的信用卡。


此外,申请人平时要注意生活中的一些小细节。不能有一些像坏账、欠过账单或者被人告上过小法庭之类的,这些问题都会影响贷款额度。信用卡尽量不要作分期付款申请贷款预批跟平时生活当中有很多关系,信用卡额度够用就好,不要做太大额度,尽量不要做分期付款。


要注意平时生活中的一些小细节


曾经有位一直遵纪守法的贷款申请人,因为搬家没有收到电信公司寄来的账单,在baycorp上有了记录,一直到申请贷款的时候才发现。


这种因生活细节的疏漏,产生的不良记录可能是十年前的,直接影响到贷款的申请状况,得不偿失,所以一定要注意平时生活中的一些细节。


千万不要把自己的护照借给朋友


千万不要把自己的护照借给朋友会签,自己顾自己就好了。比如曾经有人遇到某品牌手机搞活动签约送手机,但他可能交友不慎,朋友借他的护照签完这个之后,人就找不到了。


这个钱不该护照主人付,确实很冤,但如果不付,这些公司他会把你放到baycorp网站上,你就有了不良记录。所以私人信息、护照这些东西一定要管理好,可能避免一些不必要的麻烦。


对海外贷款申请人来说最重要的是收入


对海外的购房贷款申请人来说,最最重要的还是收入。


现在新西兰银行对收入这一块看得最重。无论申请人从事的是什么工作,收入一定是定时定量(就是每个月在固定时间打进固定的钱),这种情况才能更好地拿到新西兰的贷款。


但可能国内很多工作收入都不是很稳定,如果收入不稳定,这个月收入很多下个月没有收入,这种情况在新西兰申请到贷款就比较难。

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由维斯网发布,如需转载请注明出处。

本文链接:https://visa4.cn/post/6369.html

分享给朋友:

“在新西兰买房的时候申请预批款需要注意哪些?” 的相关文章

移民新西兰需要什么条件?

移民新西兰需要什么条件?

新西兰爆牛唇 说起新西兰,想必大家对这个国家都不陌生,新西兰现在是属于一个高质量的生活水平,拥有非常完善的医疗设备,再加上具有良好的教育的环境成为了大多数人所向往的地区,致使现在大多数的人都想移民新西兰,对于新西兰来说,经商的环境很好,很适合一些想要经商的商人前去投资,而且它与...

选择新西兰移民的原因

选择新西兰移民的原因

现在随着经济的发展,大家已经不再满足与只是在中国境内生活了,都在想着每个季节都去一个气候适宜的地方旅行,更是有的人直接搬迁到那个地方,后来估计他们适应了那里的环境,直接移民到那里。最近几年很多人都移民到新西兰,这是问什么呢?新西兰移民的原因是什么?是什么让大家都愿意去那个地方呢?下面成都移民公司...

新西兰移民中对于语言的要求有哪些?

新西兰移民中对于语言的要求有哪些?

提起移民,很多人想到的首先肯定是语言问题,其实再是资金问题。其实无论生活在哪个国家,掌握最基本的语言首先是安身立命的基础,尤其是针对美国移民、加拿大移民、澳大利亚移民、葡萄牙移民、希腊移民、塞浦路斯移民、西班牙移民、德国移民、英国移民以及新西兰移民,对于英语的要求是相对较高的。今天,成都移民公司...

新西兰大选将至 盘点各政党移民政策

新西兰大选将至 盘点各政党移民政策

临近大选,新西兰各政党纷纷抛出政策吸引选民,华人最关心的移民政策情况如何?以下为您总结各政党移民政策要点。 一、父母团聚移民 自从去年底新西兰宣布在2年内暂时关闭父母团聚移民签证以后,“重启团聚移民”的呼声在注重家庭团聚的华社中已经越来越高。各政党对...

重要通知:新西兰移民局Manukau分局即将关门

重要通知:新西兰移民局Manukau分局即将关门

新西兰移民局奥克兰Manukau办事处即将关门。 位于奥克兰Manukau的新西兰移民局办事处将从7月3日起关门,关门后该地址也将不再设立资料投送箱。 Manukau的新西兰移民局办事处的地址是Level 2, 20 Amersham Way, Ma...

新西兰5月起 中国访客的三年多次往返签证将延长至五年

新西兰5月起 中国访客的三年多次往返签证将延长至五年

在刚刚结束的中新双边会谈中,新西兰总理Bill English宣布,已与中国签订协议将2019年定为中国-新西兰旅游年,以此吸引中国的高净值游客。 他称:“中国是我国第二大游客市场,旅游业是促进两国经济增长和文化认识的动力。该协议有可能使中国游客每年在新西兰...