中国人热衷美国买房两大主因：投资与教育

　　在过去一年的美国住宅外国买家排行榜上，中国人首次拔得头筹，超过了加拿大人。

　　据美国全国地产经纪商协会(NAR)周三公布的数据，截至2015年5月底的一年中，中国买家在美国购置房产花费了286亿美元(约合1775亿元人民币)，加拿大和印度买家的支出分别为112亿美元和79亿美元。

　　NAR量化研究部董事总经理Jed Smith称，这些数字反映出中国买家将资金投入美国房地产这一相对安全的市场的兴趣日益浓厚。美国不仅对房产所有权有着明确的界定，同时美国经济也被认为十分强劲稳定。

　　按交易数量衡量，房屋交易量比上年下降了10%，但总销售额增加了13%，达到1040亿美元。NAR首席经济学家Lawrence Yun在公告中表示：“这意味着美国的国际买家已成为高档次的买家，购买的住宅数量下降但金额上升。”NAR表示，中国买家通常购买的是最贵的房产，均价831，800美元。

　　据美国媒体报道，中国买家大部分选择在更为靠近亚洲的西海岸购房。来自中国的购房者中有大量属于留学买房。购房者的涌入推高了如马萨诸塞州剑桥镇的房价，这是因为美国顶尖名校哈佛大学和麻省理工学院就在其周边。

　　一部分中国人海外购房目的更多集中在商业和投资上，美国房地产协会的年终报告显示，今年，加州旧金山湾区平均房价比去年上涨了23%。从2012年开始，旧金山湾区的房价发了疯的上涨，至今涨幅已达50%。

　　自中国政府对房产进行限购政策后，大量购房资金便涌向海外。近一年间，中国买家在美国花掉220亿美元用于购房，其中35%投放加州。风景优美、气候宜人，有众多华人居住的旧金山湾区，是中国人来美购房的首选地。

　　除旧金山外，洛杉矶、纽约、波士顿以及大华盛顿地区，想不见到中国购房者也难。纽约曼哈顿上城中央公园东侧五大道与公园大道之间的豪华公寓，有三成无人居住，业主几乎都是中国人。

　　其次赴海外买房的中国人是为子女的教育投资。很多中国人移民美国、英国、加拿大、澳大利亚，最大的理由就是为子女能接受更好的教育，因此“学区房”是很多中国购房者的首选。有位买家为刚出生的孩子一口气在华盛顿郊区购入十栋单价200万元的房屋。