北海道白菜价房产吸引中国买家引发热议

在当今时代，国内的朋友们对于中国人在日本购房的新闻已经不再感到惊讶。我们经常听到富有的个人和中产阶级家庭在东京湾岸地区豪掷巨资购买豪宅的故事。

然而，最近一则新闻却颠覆了这一常态。

一位中国年轻摄影师仅以3.5万元人民币（约70万日元）的价格，在北海道的小樽市购得了一处170平方米的住宅。

这一消息迅速在网络上引起了广泛关注，网友们纷纷表示难以置信：“3.5万买170平，简直不敢相信自己的眼睛。”“连家具家电都配齐了，这怎么可能？”“每个国家都有自己的低房价地区。”这让人不禁联想到几年前，一些年轻人选择在东北的鹤岗以四五万元的价格购房。

那么，小樽是否真的与鹤岗相似？这位购房者又是出于何种考虑？据了解，这位新业主购买的房屋建于1966年，是木质结构，属于日本偏远地区常见的中古住宅，且空置已久。

幸运的是，这栋房屋维护得相当好，曾在90年代进行全面翻新，符合当时的建筑标准。

根据房产证（在日本称为不动产权利登记信息）显示，房屋占地面积170平方米，建筑面积70平方米，包含四个卧室、两个客厅、两个厨房、两个卫生间、一个仓库、一个地窖和多个储物间。

尽管厨房有两处水管漏水，但户外情况正常。屋内设施从地暖到家具家电，再到清洁工具，几乎全新，都是前房东留下的，显示出前房东的用心布置。

包括房价、手续费和维修费在内，这位新业主总共花费了6万多元人民币购得这栋“精装修”住宅，并直接拎包入住。尽管她也认为，能够以低价购得这套房子，主要是因为房龄较老和地段较偏，但这也无疑是一次“捡漏”。

通常情况下，小樽市中心的一户建价格在20万元人民币左右。这套房子的原房主因年事已高，计划搬至札幌定居，因此急于出售。如果不卖，他们还需要定期支付铲雪和房产税等费用。而这位新业主和她的朋友正有计划在北海道定居发展，于是决定购买。

小樽和鹤岗一样，地处偏北，气候寒冷多雪，房价低廉，工作机会有限，人口流失严重。有网友担心这位中国年轻人被日本的“低房价”所吸引，最终成为接盘侠。海外房产投资的两大忌讳是“凭感觉”和“只盯收益”。

在日本购房并不难，但要买到好房子，专业和经验是必不可少的。如果你对日本置业感兴趣，或者已有心仪的目标，可以联系我们，我们将提供专业的分析和建议。

近年来，日本全国的房产市场看似复苏，但实际上除了东京、大阪等大城市的房价保持上涨趋势外，大多数乡下地区的房价仍在逐年下降，因为人口支撑不足。

此外，偏僻地区的老房子通常维修和税费高于房价，甚至出现了零元送房的情况。然而，这位新业主坦诚地回应了这种担忧。她承认，自己在小樽购房的经历具有一定的运气成分，但并不认为北海道是“日本的鹤岗”。

她表示，在日本，年轻人不会因为在大城市生活不下去而逃往乡下。她在日本生活多年，认为如果没有太大的消费欲望，在东京工作足以保障生活。

即使在东京这样的大城市，没有学历或技能的人，通过在餐馆或便利店打工，每月也能赚取约20万日元，租一个5、6万日元的房子，房东不能随意赶人，房租也不能随意提价，剩余的钱足以支撑日常生活。

她并非因为大城市生活不如意而逃往乡下，而是为了职业发展选择北海道。作为一名摄影师，她喜欢小樽这座城市，因为许多她喜欢的影视作品，如电影《情书》，都是在这里取景的。

她的拍摄风格与小樽相契合，每天都有新的工作安排，保证有收入。此外，她考虑到了购买非资产类房产的后续“隐形”成本。日本的房产税并不高，通常与房子的评估价挂钩，大约在交易金额的千分之二到千分之三之间浮动。

例如，她购买的小樽住宅，每年房产税大约只需500元人民币。北海道从11月开始供暖，每月取暖费用约为2万日元（约合人民币1000元）。生活便利，步行2-3分钟即可到达超市购买生活用品，开车5分钟即可到达大型超市。居住体验良好，未来她还将把房子作为工作室的一部分。

总之，购房和移居北海道都是出于个人需求和追求，并非受骗或冲动跟风。通过这个“中国人花3.5万元买下一套房”的事件，我们可以得出结论：任何人都可以轻易在日本购房，但需要明确是想购买“资产”还是“住房”。最后希望每个人都能找到适合自己的生活方式。