2025年，全国高考报名人数突破1400万，985/211录取率不足5%。当家长为孩子的升学之路焦头烂额时，一批“华侨生”却以低分轻松踏入名校——他们手握华侨生联考资格，仅需400分即可锁定国内顶尖高校。而获取这一身份的“黄金通道”，正是希腊25万欧商改住移民项目！今天，***移民为您深度剖析这一政策红利下的教育+身份双赢方案。
一、2025新政红利：商改住成华侨生家庭首选
希腊政府为吸引投资，2025年延续“商改住”政策，允许将写字楼、酒店、工厂等商业地产改造为住宅，维持25万欧元最低投资门槛。与传统购房移民相比，商改住项目区域无限制，雅典、圣托里尼等热门城市均可自由选择，且房产类型更灵活，投资者既能低价购置核心地段资产，又能同步获得欧盟永居身份。***移民数据显示，2024年通过商改住项目办理的华侨生家庭获批率达100%。
二、教育双赢：华侨生联考+欧美名校双通道
1.华侨生联考核心优势
竞争小：华侨生联考竞争相对小，如2024年报考人数约5000人，相对较少，985录取率超75%。
难度低：考试科目仅5门，试题难度相当于国内初二水平；
保底机制：未达分数线可就读暨南大学等预科班，次年免试直升本科。
2.国际化教育跳板
希腊永居身份可直接申请欧盟名校，如雅典大学（QS前200）、德国海德堡大学等，学费仅为留学生的一部分，通常有较大优惠。
三、资产增值：低成本撬动高收益
希腊房产近三年年均涨幅达8.5%，租金回报率稳定在4%-6%。商改住项目因不限区域，投资者可低价购入旅游区旧商业楼，改造后租金收益提升30%。以***移民2024年客户案例为例，雅典市中心一套25万欧商改住公寓，年租金收益达1.2万欧，5年即可收回20%成本。此外，希腊无遗产税、房产持有税仅0.2%-0.5%，大幅降低资产维护压力。
四、身份含金量：一人投资，三代移民
根据2025年希腊移民新政，主申请人年满18周岁（未成年需父母为法定监护人）即可申请，获批后配偶、子女及双方父母皆可随行。全家能自由通行29个申根国，子女可于欧盟任一国家就学，家长可享受全球排名第14的希腊医疗体系与地中海式养老环境。
据可靠消息透露，在欧盟的影响下，希腊正考虑于2026年对移民政策作出调整，拟将投资门槛提升至50万欧元。目前，“华侨生”身份是孩子升学的最强杠杆，而希腊商改住项目正是这杠杆的黄金支点！立即联系***移民希腊项目顾问，即可获取最新政策文件及成功案例集。抢占25万欧末班车，让孩子赢在升学起跑线！
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