英国内政大臣萨瓦纳·马哈穆德于11月16日公布了更为严格的移民政策，该政策主要针对非法入境者和寻求庇护者。她明确指出，将填补被称为传统“黄金护照”的避难制度中存在的漏洞。

根据新方案，被赋予难民身份者的居留期限将缩短至约30个月（目前为5年）；并且未来，一旦他们的原籍国被认定为“安全”，就可能被遣返。

与此同时，新政策将自动剥夺庇护者获得住房和经济支持的权利，这些补助金将改为“适当支付”。萨瓦纳·马哈穆德称，这将是英国庇护制度“现代史上规模最大”的改革。

2025年英国住宅市场受政治稳定与社会期待的影响，强化了此次移民改革。

这表明政府正在积极收紧非法移民政策。这种“加强边界管理”的举措，有望缓解一部分基础设施和地方服务所承受的压力，对于居民和投资者而言，这是政策可预测性增强、社会结构更趋稳定的信号。

随着监护人福利的减少，以寻求保护为目的的居住租赁需求预计将降低，住宅需求结构或将发生改变。

从长远来看，租赁市场的这种需求会萎缩，这可能使本地和外来真正有住房购买或长期租赁需求的买家更有利可图。

这些政策变化强化了资产配置逻辑，高收入、有长期稳定居留意向的移民购买者，倾向于将房产作为资产配置的一部分，而非进行短期投机。

对于想在英国定居、长期生活与工作的购房者来说，房地产很可能兼具“稳定住宅”和“永久资产”的双重作用。

地区差异凸显，这些移民政策影响最大的是边远且人口流动性高的地区。相比之下，交通便利、社区成熟、承载能力强的伦敦等热门核心区域，很可能成为长期投资的热点区域。

2025年，业者应考虑以下因素：

锁定稳定需求与优良区域：建议关注交通便利、配套完善的成熟区域，这些区域对抗社会结构变化的能力更强。

长远观点布局：如果原本是为了长期居住和资产配置而考虑购房，那么现在的政策可视为一个支持因素。

租赁与自住：对于租赁市场而言，需求结构可能会有所调整。如果购买房产后将一部分用于出租，则必须评估租户构成的变化。

税务规划合作：在政策动向明确之前，要做好税务规划，形成“房产 - 资产 - 居住”的三维逻辑。