2025年1月1日起，马耳他永居计划（MPRP）正式实施修订案，官方捐款、房产投资及管理费全面上调，涨幅最高达40%。尽管旧政窗口期已关闭，但新政策下仍可通过优化方案实现“四代同堂”的欧盟永居目标。
一、2025新政费用解析：成本上涨如何应对？
1.核心投资方案：灵活选项适配不同需求
–租房模式：捐款8万欧元（旧政5.8万欧）+年租金1.4万欧元（南部/戈佐岛）或1.6万欧元（其他地区），总成本约130万人民币；
–买房模式：捐款5万欧元（旧政2.8万欧）+37.5万欧元房产（持有5年），适合长期定居家庭。
专家建议：通过资产组合优化（如房产抵押贷款）降低现金流压力，合规节省10%-15%成本。
2.刚性支出调整：管理费与法律成本上涨
–行政管理费：统一涨至5万欧元（旧政分两期4万欧）；
–律师服务费：3.5万欧元起，新增欧盟税务合规审查服务。
3.隐性成本优化：细节决定成败
–医疗保险升级：主申请人需覆盖欧盟标准的6万欧元保额，年费约800欧元；
–语言认证：新增欧盟语言A2证书要求（英语/马耳他语），培训费用约3000元人民币；
–文件认证：跨国公证费用上涨至3000元人民币（电子化系统导致流程复杂化）。
二、新政核心优势：四代永居的不可替代性
1.家族全覆盖：四代人共享欧盟资源
主申请人可携配偶、子女、父母及祖父母（无年龄限制），实现“养老+教育+资产传承”一体化规划。
2.欧盟通行权：27国自由流动
持永居卡可免签停留申根区每180天90天，子女享德国、荷兰等欧盟国本地生教育待遇。
3.零居住要求：身份与事业兼顾
仅需每5年更新永居卡，无强制居住时间，适合全球化商务人士。
三、2025申请流程：数字化升级与效率提升
1.资质预审（1-2周）
-资产证明：需提供65万欧元总资产（含7.5万欧元流动资产）；
-在线评估：通过MPRP代理人门户提交初步材料。
2.材料递交（1-2个月）
-核心文件：无犯罪证明（需海牙认证）、A2语言证书、欧盟标准医疗保险；
-系统优势：电子化审核提速30%，补件周期缩短至7个工作日。
3.获批与登陆（3-4个月）
原则性批复后完成捐款，境内申请者可在线领取电子永居卡。
四、2025新政下高性价比方案
策略建议：
–组合投资：选择“购房+部分贷款”降低现金流压力，节省利息支出；
–家庭结构优化：主申请人搭配年轻子女，延长身份有效期。
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