近年来，马耳他永久居留计划（MPRP）凭借优厚条件与灵活申请方式，备受全球投资者青睐。众多申请人获永居身份后，对五年续卡要求存疑：五年后是否仍要租房或持有房产？健康保险是否还需购买？这些问题关乎长期居留成本与规划。本文依据马耳他移民局最新政策，为您详细解答，助您规划在马耳他的生活。
1. 续卡后需维持居住地址与健康保险
Ø 依据马耳他移民局2025年规定，永居身份持有人续卡时，须提供至少一年租赁合同或房产证明。即便是通过购房获永居身份，续卡后无需一直持有房产，但要确保在马耳他拥有有效的居住地址，且居住状态不能出现中断。同时，健康保险仍是续卡必备条件，需涵盖马耳他及其他欧洲国家医疗保障。
Ø 简而言之，续卡后可选择租房或购房，确保有稳定住所，并持续购买合规健康保险。马耳他移民局有权随时抽查住址和保险，持卡人可能需提供证明并接受尽职调查。所以，续卡并非简单程序，涉及长期合规要求。
2. 维护永居身份的长期成本
不少申请人曾以为马耳他永居身份前五年需满足住址和保险要求，后续可放宽。但官方解释表明，第二个五年期及之后每个五年，仍需维持这些条件，主要成本如下：
ü 房租或房产持有费用：租房需付年租金和物业费；购房则要承担房产维护、税费等支出。
ü 健康保险费用：需购买满足马耳他以及欧洲医疗保障标准的健康保险。
ü 续卡费用：每满五年进行续卡时需支付官方规定的续卡费用。
ü 其他潜在费用：如通过移民律所代办续卡，可能产生额外服务费用。
因此，申请马耳他永居前，申请人应充分评估这些长期成本，做好财务规划，确保能持续满足永居身份要求。若满足入籍条件，加入马耳他国籍后，上述维护成本便无需考虑。
3. 马耳他永久居留计划（MPRP）最新申请条件
根据2025年马耳他移民局政策，MPRP申请条件如下：
u 主申请人资格认定：
ü 无犯罪记录。
ü 身体健康。
ü 18周岁以上。
ü 名下有50万欧元资产，其中15万欧元为金融资产。
u 可携带的附属申请人：
ü 长辈：主申请人及配偶经济不独立的父母/祖父母/外祖父母。
ü 合法配偶。
ü 子女：未婚且经济未独立的子女，无年龄限制。
u 投资要求（两种模式选其一）：
A.购房+捐款模式：
ü 购买房产：马耳他岛南部及戈佐岛购房价格30万欧元以上；马耳他岛其他地区购房价格35万欧元以上，五年内持有。
ü 支付官方行政费用4万欧元。
ü 捐款2000欧元给马耳他非营利组织。
ü 捐款2.8万欧元给马耳他官方。
ü 每位老人需额外捐款7500欧元。
ü 购买覆盖申根国的医疗保险，保额10万欧元以上。
B.租房+捐款模式：
ü 租赁房产：马耳他岛南部及戈佐岛年租金1万欧元以上；马耳他岛其他地区年租金1.2万欧元以上，连续租五年。
ü 支付官方行政费用4万欧元。
ü 捐款2000欧元给马耳他非营利组织。
ü 捐款5.8万欧元给马耳他官方。
ü 每位老人需额外捐款7500欧元。
ü 购买覆盖申根国的医疗保险，保额10万欧元以上。
马耳他永居身份的价值
尽管维持永居身份有成本，但对比其他欧盟国家收紧的移民政策，马耳他仍极具吸引力，核心优势如下：
² 申根区自由通行：持马耳他永居卡可在申根区国家自由旅行，无需签证。
² 宜居环境：地中海气候、优美风景与稳定社会环境，使其成为理想居住地。
² 优质教育与医疗：拥有高水平国际教育资源和医疗体系，为家庭提供保障。
² 稳定的经济与投资环境：政治经济稳定，适合长期投资与资产配置。
综上，马耳他永居身份五年续卡后，在之后每个五年期，持有人仍需保持有效居住地址，购买合规健康保险。对于有条件长期居住的人士，满足居住要求后申请归化入籍较好，不仅能获欧盟护照、享欧盟公民福利，还可省去永居卡维持成本。
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